«Гаряча» лінія на тему «Оподаткування рухомого та нерухомого майна громадян» відбулася нещодавно в головному управлінні Державної фіскальної служби в Тернопільській області. На запитання відповідав начальник управління доходів і зборів з фізичних осіб Володимир Брудко.
— Хто є платниками податку на нерухоме майно?
— Відповідно до статті 266 Податкового кодексу України зі змінами та доповненнями платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Податковим кодексом України визначено платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений у натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом; в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
— Чи є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізична особа, яка має право власності на нежитлове приміщення як фізична особа — підприємець?
— Цивільним кодексом України визначено, що суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, зокрема й нерухомого комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Оскільки статтею 266 Податкового кодексу України не визначено такого платника як фізична особа — підприємець, то такий платник — власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нормами, передбаченими для фізичних осіб.
— Чи нараховується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на об’єкт незавершеного будівництва?
— Податок на таке майно для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контрольним органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно, виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.
— З якого періоду будуть застосовувати ставки податку на нерухоме майно, прийняті місцевими радами у січні 2015 року щодо об’єктів нежитлової нерухомості?
– Нові ставки та пільги, встановлені на 2015 рік рішеннями місцевих рад у межах наданих їм повноважень, застосовуються при обчисленні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з моменту їх оприлюднення.
— Що є об’єктом та базою оподаткування для транспортного податку?
— Об’єктом оподаткування транспортним податком є легкові автомобілі, які використовувалися до п’яти років і мають об’єм циліндрів двигуна понад 3000 кубічних сантиметрів. Базою оподаткування є легковий автомобіль, що є об’єктом оподаткування відповідно до статті 267 Податкового кодексу України. Ставка податку встановлюється з розрахунку на календарний рік у розмірі 25 000 гривень за кожен легковий автомобіль, що є об’єктом оподаткування.
— Чи передбачені пільги зі сплати транспортного податку?
— Пільги зі сплати транспортного податку не передбачені.
— Яким чином та в які строки сплачується транспортний податок?
— Податок сплачується за місцем реєстрації об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету. Транспортний податок сплачується: фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення; юридичними особами — авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що настає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
Валентина ДЕВЛИШ
Фото з вільних джерел
Прокоментуйте